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拒绝公积金贷款将被曝光!合肥一些楼盘“闻风改口”

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 开发商不得拒绝公积金贷款,若拒贷经查实将被要求限期整改,拒不整改将公开曝光并严肃处理。记者了解到,近期合肥市民针对开发商拒绝公积金贷款的投诉较多,相关部门已启动专项检查。新安晚报、安徽网、大皖客户端记者调查发现,目前,已有楼盘由前期明确不支持公贷,改口称“ 在申请”。

市民:开发商拒绝公贷有不少

“本人是合肥市一名公务员,工作以来正常缴纳住房公积金,今年1月在蜀山区一家楼盘购买了套房子,但开发商拒绝为我们办理公积金贷款,我表示非常不能理解。”合肥12345 政民直通车上,一位市民表示,去年年底,住建部、财政部、国土资源部、中国人民银行联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,明确指出开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。但在合肥市,一些开发商依然我行我素,直接损害了购房人的权益。希望主管部门加大对各房地产开发商的监督力度。

记者了解到,仅今年以来,合肥市12345 政民直通车上,关于开发商拒绝公积金贷款的投诉就有数十起。而对于买房过程中遭遇开发商拒绝公积金贷款的情况,不少受访市民直言“虽然很气愤,但是没有办法”“印象中支持公积金贷款的楼盘不多”。

部门:开发商拒不整改将曝光

此次,合肥市出台相关文件,明确要求开发商不得拒绝公积金贷款,为购房人提供了维权依据。合肥市房产部门表示,各房地产开发企业、销售中介机构要规范销售行为,不得拒绝或变相拒绝职工使用住房公积金贷款购房。目前,该部门已在全市集中开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动,行动从3 月19 日持续至3 月23 日,采取实地检查销售现场的方式进行,各县(市)有关部门参照执行本地区专项整治行动。

3 月25 日前,各县(市)有关部门将本地区贯彻落实情况报市房产局和市住房公积金中心;3 月28日前,完成全市贯彻落实维护住房公积金缴存职工购房贷款权益情况报告,上报省住建厅。对拒不执行或故意拖延执行公积金贷款政策的企业,先约谈企业主要负责人;拒不整改、情节严重的,将严肃处理,同时予以公开曝光。

合肥市住房公积金管理中心人士表示,将配合房产部门加强对房地产开发企业拒绝公积金缴存人使用住房公积金贷款监督、检查;进一步提升住房公积金贷款业务服务。该中心和受托银行在10 个工作日内完成对职工住房公积金贷款的审批工作,准予贷款的,通知银行办理贷款手续;不准予贷款的,应当说明理由。

探访:一些楼盘最近已“改口”

记者了解到,目前部分楼盘已有所反应。位于滨湖区的某楼盘,均价相对较低,较受买房人青睐。该楼盘新一批房源即将加推,目前已在接受预约登记。上周,记者以买房人身份咨询是否支持公积金贷款,对方明确表示“不支持”,并表示,该楼盘价格低,房子不愁卖,从没支持过公积金贷款。

昨天下午,记者再度以买房人身份就这一问题进行咨询,该楼盘置业顾问则表示“在申请,具体能不能公积金贷款还要等通知”。

记者咨询另外两个楼盘,也发现此前答复“不支持公积金贷款”现在已改为“已经在申请”。而一些楼盘,已在广告推介中打出醒目的“支持公积金贷款”字样,吸引购房者。

业内:留意开发商“变相”拒绝

有业内人士表示,因为种种原因,开发商对购房人提出的公积金贷款要求态度不积极。如今在相关部门加强督查、检查的环境下,可能有所应对,但在执行层面还要留意开发商“变相”阻挠、拒绝公积金贷款,比如通过提高售价或是降低优惠幅度来“筛客”,将申请公积金贷款的购房人挡在门外。

而外地有些地方规定较为细致,比如广州就规定,对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,除被责令限期整改外,将被处以一万元罚款。开发商不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式、不得借由委托的房地产中介机构来限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。这样有助于监督开发商的违规行为。

新安晚报 安徽网 大皖客户端记者胡霞利

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兰州:拒绝公贷可暂停“网签”

兰州市今年3 月6 日出台规定,明确对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房企和中介,实施包括责令整改、公开曝光和暂停“网签”等多种方式的处罚。

武汉:拒不整改将纳入征信系统

武汉市日前发文,查处开发商提高住房销售价格、减少价格折扣、压缩办理时限、限制使用公积金贷款等损害公积金缴存职工权益的行为。据了解,2016 年下半年开始,武汉出现个别开发商拒办公积金贷款的现象,2017年以来更有愈演愈烈之势。

武汉市房管、国土规划、财政等部门将建立沟通协调机制,开展常态化专项整治,对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,责令其检查、整改。对违规情节严重、拒不整改的公开曝光,同时纳入企业征信系统,并依照有关规定从重处罚。

深圳:销售现场需公示书面承诺

深圳市住房和建设局与深圳市规划和国土资源委员会联合推出六项维护公积金缴存职工购房权益的措施,并从2018 年1 月起,开展对拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题的专项整治行动。“措施”要求,开发商不得拒绝购房者使用公积金贷款。深圳市规土委将加强市场监管,要求房地产开发企业在销售商品房时,提供不拒绝购房人使用公积金贷款的书面承诺,并在项目销售现场对外公示。